Sono stati approvati e resi pubblici tutti i provvedimenti che riguardano il pagamento di questa nuova imposta comunale. Di seguito riportiamo il quadro completo delle misure adottate.
La legge di stabilità 2014 riordina per l’ennesima volta in pochi anni la tassazione comunale, introducendo l’Imposta Unica Comunale IUC.
Questa è composta da tre tributi:
• IMU – Imposta Municipale Unica:
Si applica a tutti gli immobili, terreni, aree fabbricabili (esclusa l’abitazione principale e altre tipologie minori)
• TASI – Tassa sui servizi Indivisibili:
Si applica a tutti gli immobili, aree fabbricabili (non ai terreni agricoli) compresa la prima casa. Serve per finanziare i servizi indivisibili dei Comuni (pubblica illuminazione, manutenzione strade, etc.)
• TARI – Tassa sui rifiuti
Si applica al possesso di locali e aree scoperte. Serve per finanziare la raccolta dei rifiuti solidi urbani.
IMU
Esenti da IMU
Sono esenti da IMU le seguenti strutture:
b) immobili appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivisa
c) alloggi sociali
d) unico immobile posseduto e non concesso in
- locazione dal personale in servizio presso le forze
- armate, forze di polizia, etc.
e) casa coniugale assegnata al coniuge
f) fabbricati rurali ad uso strumentale
g) immobili – merce
- Per le prime case di lusso, il Comune può decidere un’aliquota dal 4 al 6 per mille.
- Per tutte le altre fattispecie di immobili, il Comune può decidere un’aliquota che va da: 7,6 per mille a 10,6 per mille
La decisione del Comune di Calatafimi Segesta per l’IMU è stata quella di confermare le aliquote 2013 quindi:
TIPOLOGIA | ALIQUOTA |
Abitazione principale e pertinenze A1, A8, A9 | 4 per mille + detrazione € 200 |
Altre fattispecie di immobili | 9,6 per mille |
Da quest’anno sono state equiparate all’abitazione principale, e pertanto escluse dall’IMU, le seguenti fattispecie:
- Unità Immobiliare concessa in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che la utilizzano come abitazione principale, limitatamente alla quota di rendita non eccedente il valore di € 500,00
- Unità Immobiliare adibita da abitazione principale da anziani e/o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a condizione che la stessa non risulti locata
- A partire dal 2015 le Unità Immobiliari da cittadini residenti all’estero a condizioni che non risultano locate.
Quando si paga l’IMU
Due rate:
• 16 giugno
• 16 dicembre
Oppure, in un’unica soluzione annuale entro il 16 giugno
TASI
La TASI nel 2014 (status-quo ad oggi….)
• Si applica all’abitazione principale.
• Si applica agli altri immobili (imprese, negozi, alberghi, seconde case, etc), per i quali già si applica l’IMU.
• L’aliquota base è dell’1 per mille. Per gli altri immobili, quindi, questa aliquota si somma a quella dell’IMU.
• Non si applica ai terreni agricoli.
• Serve a recuperare il gettito perso con l’abolizione dell’IMU prima casa
Il Comune di Calatafimi-Segesta ha applicato le seguenti aliquote:
TIPOLOGIA | ALIQUOTA |
Abitazione principale e pertinenze, ad eccezione di A1, A8, A9 | 2,5 per mille |
Abitazione principale e relative pertinenze, Cat. A1, A8, A9 | 2 per mille |
Fabbricati rurali ad uso strumentale dell’attività agricola | 1 per mille |
Altre tipologie di immobili | 1 per mille |
• La norma afferma che sugli altri immobili la somma di IMU + TASI non può superare il 10,6 per mille.
•Nel caso in cui l’Unità Immobiliare sia occupata da soggetto diverso dal titolare, l’occupante versa la TASI nella misura del 10 % e la restante parte è corrisposta dal titolare.
La norma consentiva l’aumento dell’aliquota dello 0,8 per mille sulla prima casa ma gli amministratori del Comune di Calatafimi-Segesta hanno deciso di NON farlo.
Quando si paga la TASI
Due rate:
• 16 giugno;
• 16 dicembre.
Oppure, in un’unica soluzione annuale entro il 16 giugno
N.B. Solo per il 2014 sono previste due rate da versare nel seguente periodo:
– 16 ottobre;
– 16 dicembre.
TARI
• Si applica al possesso dei locali ed aree scoperte, serve per finanziare e coprire per intero il costo per la raccolta dei Rifiuti Solidi Urbani.
• Si potrà procedere alla determinazione delle tariffe dopo che si è approvato il Piano Economico Finanziario che dà contezza del costo complessivo del servizio.
La tariffa sarà articolata nelle fasce di utenza domestica e di utenza non domestica.
Le novità introdotte nel 2014
- Non ci sono i 30 centesima al mq che introitava lo Stato; quindi siamo in presenza di un beneficio per i contribuenti.
RIDUZIONI per le utenze domestiche
- Abitazioni e relativa pertinenza con un unico occupante ultrasessantacinquenne con un ISEE superiore a € 6.818, 32 (riduzione del 30 % sia sulla quota fissa che variabile);
- Abitazione tenuta a disposizione per uso stagionale o altro uso limitato e discontinuo, purchè non locate (riduzione del 30 % sia sulla quota fissa che variabile);
- Abitazione tenuta a disposizione con presenza di mobilio e privi di contratti attivi (acqua, luce e gas) riduzione del 50 % sia sulla quota fissa che variabile;
- Per le utenze ubicate fuori dalla zona servita il tributo da applicare è ridotto in misura del 50 %;
- Chi avvia il compostaggio dei propri scarti organici ai fini dell’utilizzo in sito su una superficie di almeno 15 mq del materiale prodotto si applica una riduzione del 25 % della parte variabile della tariffa (A tal proposito un nostro articolo di giorni addietro).
AGEVOLAZONI per le utenze domestiche
- Per gli immobili posseduti da unico occupante con caso di invalidità civile pari al 100 % si applica unicamente la quota fissa;
- Per i nuclei familiari al cui interno sono presenti portatori di handicap con invalidità al 100% e privi di indennità di accompagnamento si considera il numero dei componenti detratto il soggetto disabile;
- Le abitazioni occupate da persone sole nullatenenti o in condizioni di accertata indigenza e le persone assistite permanentemente dal comune sono esenti dal tributo.
Quando si paga la TARI
Tre rate:
• 16 giugno;
• 16 settembre;
• 16 dicembre.
Oppure, in un’unica soluzione annuale entro il 16 giugno.
N.B. Solo per il 2014 sono previste due rate da versare nel seguente periodo:
– 16 ottobre;
– 16 dicembre.
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